Corso ARAI per Amministratori di Condomino (Aggiornato con i nuovi disposti dalle legge di Riforma del condomino "220/2012) - conforme al DM 140/2014

Di seguito viene riportata la procedura per effettuare l'accesso al corso e la struttura dello stesso suddiviso in capitoli (e relativi paragravi) che saranno trattati durante lo svolgimento del programma.

Procedura per l'accesso al corso multimediale per Amministratori di condominio ARAI

La procedura per l'accesso al corso multimediale per Amministratori di condominio ARAI prevede:

  - Compilazione ed invio del modulo elettronico di adesione al Corso on line
  -
Versamento delle quote dovute per l’iscrizione al corso più l’iscrizione annuale all'A.R.A.I. che è possibile effettuare mediante bonifico, carta di credito o  pagamento con bollettino postale n. 17666900 intestato ad A.R.A.I., in questo caso si dovrà inviare via fax copia di ricevuta di pagamento. Successivamente si riceverà una e-mail di conferma di accettazione quale socio, ed una contenente i dati compresi il numero d’iscrizione al Registro Nazionale A.R.A.I., la password per accedere al Corso on line ed il Tutor assegnato
  - Dopo aver completato l'intero piano delle lezioni, anche con l’ausilio di un riepilogo audio di ogni argomento, si potrà effettuare il test di verifica, la cui correzione avverrà con procedure automatiche. Superato tale test, sarà possibile accedere all’esame finale che dà diritto al conseguimento dell’Attestato di partecipazione ed al numero di iscrizione al Registro Nazionale A.R.A.I.

PROGRAMMA DEL CORSO

Capitolo 1

COMUNIONE E CONDOMINIO
  - Condominio
  - Parti comuni
  - Condominio orizzontale
  - Pertinenze ed accessori della proprietà' individuale
  - Giardini
  - Balconi
  - Uso delle parti comuni

Capitolo 2 

RIPARTIZIONE DELLE SPESE
  - Modalità di ripartizione
  - Ripartizione spese tra inquilino e proprietario

Capitolo 3

L'ASSEMBLEA
  - Attribuzioni dell'assemblea dei condomini
  - Modalità, forma e contenuto della convocazione
  - La delega
  - Duplice maggioranza
  - Millesimi
  - Costituzione e validità dell’assemblea
  - Prima e seconda convocazione
  - Il presidente
  - Svolgimento dell’assemblea
  - Verbale
  - Impugnazione delle delibere
  - Delibere nulle
  - Delibere annullabili
  - Limiti della deliberazione

Capitolo 4

AMMINISTRATORE

  - Nomina e revoca
  - Durata dell’incarico
  - Altri compiti
  - Responsabilità civili
  - Responsabilità penali

Capitolo 5

LA GESTIONE CONTABILE
  - Bilancio preventivo
  - Bilancio consuntivo
  - Il rendiconto
  - I Fondi
  - Conclusioni
  - Conto corrente condominiale
  - Codice fiscale

Capitolo 6

TABELLE MILLESIMALI
  - Criteri di determinazione
  - Coefficienti
 

Capitolo 7

REGOLAMENTO CONDOMINIALE
  - Regolamento contrattuale
  - Regolamento assembleare
  - Contenuto del regolamento

Capitolo 8

INNOVAZIONI
  - Limitazioni
  - Innovazioni speciali

Capitolo 9

ADEMPIMENTI FISCALI E PREVIDENZIALI DELL’AMMINISTRATORE
  -
Oneri fiscali del sostituto d'imposta

  - Applicazione ritenuta d’acconto del 4%
  - Le spese detraibili
  - Adempimenti

Capitolo 10

LA RIFORMA DEL CONDOMINIO
  - Introduzione
  - Legge 220/2012
  - Le modifiche apportate al Codice civile dalla legge di riforma

Capitolo 11

CONDOMINO E PRIVACY
  - Condominio a prova di privacy
  - Le regole per il condomino
  - Informazioni personali pertinenti e necessarie
  - Diffusione di dati personali
  - Dati sanitari
  - Misure di sicurezza


Capitolo 12

CONCLUSIONI

Capitolo 13

VERIFICHE

  - Test di verifica
  - Test conclusivo per il rilascio delle Attestato di partecipazione



       
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